Dom na sprzedaż Siewierz

Opis nieruchomości

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Oferujemy Państwu odpłatną usługę pośrednictwa przy sprzedaży nieruchomości, którą stanowi domek letniskowy położony w Siewierzu przy ul. Suchej, dzielnica Warężyn, bezpośrednio w lesie świerkowo-sosnowym, z widokiem na staw, w pobliżu Hotelu Natura Residence oraz Zalewu Przeczycko-Siewierskiego.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie o powierzchni około 1 ha, zabudowanym łącznie 10 domkami rekreacyjnymi, z własnym parkingiem dla użytkowników.

Dla całego terenu prowadzona jest jedna księga wieczysta, a właściciele korzystają z domków w ramach udziału w całej nieruchomości.

Grunt oddany w użytkowanie wieczyste do 2092r.

Bardzo ciche i spokojne sąsiedztwo, współwłaścicielami nieruchomości są osoby poszukujące ciszy i wypoczynku.

STANDARD / USYTUOWANIE

Domek po generalnym odnowieniu wykonanym po jego zakupie przez obecnego właściciela w 2016 roku. Aktualnie użytkowany sezonowo od kwietnia do końca listopada.

Budynek posadowiony na legarach, konstrukcja nietrwale związana z gruntem, od spodu ocieplony.

Dach pokryty blachodachówką.

Wymieniono instalację elektryczną oraz instalację wodno-kanalizacyjną.

Wymieniono oraz odnowiono podłogi, a w salonie i sypialni zachowano i odświeżono oryginalną drewnianą podłogę o grubości 28 mm.

Okna w łazience i kuchni wymienione.

Centralnym punktem salonu jest kominek, który tworzy przytulną atmosferę i nadaje wnętrzu charakter miejsca stworzonego do odpoczynku, rodzinnych spotkań i wieczorów poza miastem.

Duży taras z modrzewia syberyjskiego o powierzchni ponad 30 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala korzystać z otaczającego lasu o każdej porze dnia.

Nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem w cenie, dodatkowo grill, trampolina o średnicy 3,5 m oraz przygotowane miejsce na ognisko z wyposażeniem.

Idealna baza wypoczynkowa na weekendy oraz sezonowe pobyty poza miastem.

UKŁAD

Powierzchnia "po podłodze" około 60,4m²

Powierzchnia użytkowa jest niższa ze względu na skosy.

Powierzchnia została określona na podstawie pomiarów wykonanych kamerą podczas realizacji wirtualnego spaceru i ma charakter orientacyjny, nie stanowi powierzchni urzędowej ani wynikającej z dokumentacji.

Parter

• salon z kominkiem

• kuchnia

• łazienka

• przedpokój

• taras

Piętro

• dwie sypialnie

MEDIA I INSTALACJE

• prąd, niezależny licznik

• woda, niezależny licznik

• kanalizacja miejska

• wywóz odpadów

• ogrzewanie kominkowe

• ogrzewanie elektryczne w sypialni

• płyta indukcyjna trójfazowa

• przepływowy podgrzewacz wody Kospel trójfazowy

Opłaty roczne w formie podatków do około 500 zł plus podatek leśny.

LOKALIZACJA / OTOCZENIE

Warężyn to rekreacyjna część Siewierza położona przy Zalewie Przeczycko-Siewierskim, otoczona terenami spacerowymi i lasami. W okolicy znajdują się ścieżki rowerowe, plaże oraz infrastruktura wypoczynkowa.

To miejsce dla osób szukających ciszy, natury i odpoczynku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do miast aglomeracji śląskiej.

INFORMACJE DODATKOWE

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo, Rafał Kucharski, licencja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 7580.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oglądanie nieruchomości możliwe za pośrednictwem Biura Nieruchomości FOCUSS

Osoba kontaktowa, Rafał Kucharski